鱼台办公楼装修鉴定应该注意什么?

来源:曲阜新闻    作者:曲阜社区网    人气:    发布时间:2019-06-12    

鱼台办公楼装修鉴定应该注意什么?

 鱼台办公楼装修鉴定应该注意什么?上海同测是专业从事房屋检测鉴定、结构监测、工程检测和司法鉴定的第三方检测机构。

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上海市房屋检测鉴定机构
  上海同测是业内领先的检测、鉴定、认证机构,专业从事建设房屋检测、房屋加固改造检测、房屋加固安全检测、房屋检测,房屋安全检测,房屋质量检测,房屋安全鉴定,房屋抗震能力检测。房屋火灾检测,学校安全检测,房屋质量检测等能效测评。在工程技术服务领域享有较高知名度。
  对上海市某房屋进行鉴定,具体鉴定事项为:1、测量该房屋与路面桥梁的水平距离;2、测量该房屋与路面桥梁的高度差;3、对该房屋开裂原因进行鉴定,并出具维修方案;对该房屋的采光、噪音、震动进行测定;综合上述内容,评判该房屋是否适合居住。

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  1、现场测量被检房屋与路面桥面的水平距离和高度差。被检建筑主体北侧边缘距离北侧围墙3.111m,道路边缘距离被检主体北侧最近距离为4.214m。北侧院内中间搭建有一层房屋,尺寸为3111mm×9992mm,层高3021mm。院内东侧有一间2层房屋。桥面路面紧靠北围墙西侧,间距为0m,长度约5.776m,路面边缘与北围墙东侧间距为0m~1.750m,长度约23.100m。设被检建筑北侧院内地面标高为±0.000m,紧靠围墙路面桥面标高为1.718m,即被检建筑院内地面与紧靠路面桥面最大高差为1.718m。
  2、现场测量北围墙,北围墙位置未改动,围墙高度增加,围墙原高度为2709mm,现北围墙西侧高度为5132mm,东侧围墙高度为4017mm。
  3 、现场对房屋裂缝进行检测,裂缝主要集中在被检房屋北侧院内围墙、搭建房屋一层墙面位置。北围墙开裂严重位置为围墙与路面、桥面紧靠部分,围墙有倒塌的危险。

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  4 、现场对被检房屋采光、振动、噪声进行检测。现场鉴定时,车行道双向通车。
  我司通过对该房屋进行现场检测鉴定,并对检测数据进行分析,鉴定意见如下:
  1 涉案房屋北侧围墙与桥面路面最小距离为0m,房屋主体北侧与盈港路桥面路面最小距离为4.214m。
  2 与涉案房屋北围墙紧靠的盈港路桥面路面与院内地面高差为1.718m。
  3围墙加高增加荷载、桥面路面紧靠围墙导致的变形、桥面与院内地面存在高差导致的雨水浸泡、道路施工机械产生的振动是造成墙面开裂的主要因素。
  4 被检房屋的昼间、夜间振动检测值符合规范要求;被检房屋北侧一层厨房东侧、一层餐厅采光系数不符合规范要求。一层餐厅西侧、二层主卧室、二层次卧室①、二层次卧室②采光系数均符合规范要求;被检房屋所有检测房屋昼间、夜间噪声检测值不符合规范要求。
  5 综上情况,路扩宽工程对涉案房屋的正常居住有一定的影响。

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深基坑的理论研究和工程实践告诉我们,理论、经验和监测相结合是指导深基坑工程的设计和施工的正确途径。对于复杂的大中型工程或环境要求严格的项目,往往难从以往的经验中得到借鉴,也难以从理论上找到定量分析、预测的方法,这就必定要依赖于施工过程中的现场监测。首先,靠现场监测提供动态信息反馈来指导施工全过程,并可通过监测数据来了解基坑的设计强度,为今后降低工程成本指标提供设计依据。第二,可及时了解施工环境——地下土层、地下管线、地下设施、地 面建筑在施工过程中所受的影响及影响程度。第三,可及时发现和预报险情的发生及险情的发展程度,为及时采取安全补救措施充当耳目。鱼台办公楼装修鉴定应该注意什么?

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